Du pavillon à l’entrepôt, le scanner 3D à Paris dessine votre bâtiment

Scanner 3D à Paris, un relevé haute précision quel que soit le bâtiment

Sa page le dit sans détour : le cabinet est « notamment spécialisé dans le relevé de bâtiments » et définit leurs dimensions « à l’aide d’un scanner 3D de haute précision ». Le terrain de jeu est large. « Que ce soit pour un pavillon ou un entrepôt », la méthode s’adapte « à toutes les configurations de bâtiment avec un rendu fiable et rapide ».

Le scanner reste l’outil de base. D’autres instruments prennent le relais quand le chantier le demande : le drone, le niveau de chantier, le distancemètre. Sa page le résume ainsi : « Mais en règle générale, nous avons recours au scanner 3D. » À mon avis, c’est le bon ordre. On commence par l’appareil qui capte le plus d’informations en une seule fois, et on complète au cas par cas.

Pourquoi tant de soin ? Parce qu’un projet de rénovation repose entièrement sur ses mesures de départ. Une extension, une ouverture dans un mur porteur ou une terrasse posée au ras d’une façade ne pardonnent pas une cote approximative. Avec un relevé laser, l’architecte et l’entreprise travaillent sur le même état existant, celui que le géomètre a réellement capté. Mieux vaut un relevé fiable au départ qu’une reprise en cours de chantier.

Du nuage de points au modèle 3D, ce que devient la mesure

Une fois sur le terrain, l’appareil produit un nuage de points, autrement dit une copie numérique de l’ouvrage. C’est la matière première. Elle n’a de valeur qu’une fois interprétée par quelqu’un qui sait lire un bâtiment. Franchement, c’est l’étape qui compte le plus. Cette étape, la page la décrit précisément : « Les relevés 2D ou 3D réalisés par le géomètre sont interprétés pour restituer avec précision l’ensemble de votre projet à l’état initial. »

L’autre point fort tient à l’accompagnement. L’équipe se dit « à vos côtés pour prendre en compte vos besoins et les retranscrire en trois dimensions ». Un particulier qui prépare l’agrandissement de sa maison n’a pas les mêmes attentes qu’un maître d’ouvrage qui gère un bâtiment tertiaire. Le modèle se construit à partir de cette demande, et pas l’inverse.

Le drone pour les toitures, les enveloppes et les monuments historiques

Certaines parties d’un bâtiment se laissent mal approcher depuis le sol. Une toiture complexe, le haut d’une façade, un clocher. Pour ces cas, le cabinet sort le drone et ses capteurs : « Grâce aux drones équipés de caméras thermiques, de LIDAR et aux photographies aériennes prises par drone, nous réalisons des modèles 3D ou des inspections détaillées. »

Toitures et enveloppes se relèvent par les airs, sans échafaudage. Photo tienthinhphoto / Pixabay

Chaque capteur a son rôle. Les caméras thermiques « détectent les déperditions de chaleur et évaluent l’efficacité énergétique ». Les photos aériennes « génèrent des modèles 3D fidèles des structures ». Le LIDAR sert aux relevés topographiques et aux modélisations très précises, que la page juge « idéales pour la rénovation ou la conservation de bâtiments anciens et de monuments historiques ». Le bon réflexe, si vous préparez une rénovation énergétique, c’est d’en parler dès la demande de devis.

Autre point relevé sur sa page : la réglementation des drones « évolue constamment » et elle ouvre au cabinet de nouvelles possibilités.

En France, voler au-dessus d’une ville relève de la catégorie dite « spécifique ». La fiche réflexe publiée par le ministère de la Transition écologique décrit le scénario standard européen STS-01 : un vol en vue directe au-dessus d’une zone au sol contrôlée, possible en environnement peuplé. Le télépilote doit être titulaire du certificat d’aptitude théorique (CATS). Mieux vaut donc confier ces vols à un professionnel plutôt que de s’improviser télépilote.

Nuages de points, plans 2D, coupes, maquettes : les livrables à la carte

Un relevé ne sert pas à la même chose selon qui le reçoit. D’où plusieurs formats proposés : « nous pouvons vous remettre des nuages de points, des plans 2D, des coupes, des modèles 3D ainsi que des maquettes BIM. » Je conseille de décrire votre projet dès la demande de devis, puis de laisser le géomètre choisir le bon livrable. Un plan 2D coté suffit souvent à un artisan, alors qu’un architecte qui travaille sous Revit appréciera la maquette.

Le même relevé sert aussi à d’autres missions du cabinet. Sur ses autres pages, Géomètre sur Mesure présente les certificats de surface (habitable, de plancher, Carrez), la mise en copropriété, l’implantation et les plans topographiques. Un rappel utile pour les propriétaires : le certificat Carrez est obligatoire en cas de vente ou de mise en copropriété, « dès lors que la surface du bien est supérieure ou égale à 8m² ». Franchement, faire scanner un bien avant de le vendre ou de le diviser, c’est obtenir les mesures nécessaires à plusieurs démarches en un seul passage.

Derrière ces livrables, il y a un parcours : la société revendique « 6 années d’expérience au sein du cabinet de géomètre-expert ». Ce passé compte. Lire un nuage de points, c’est savoir distinguer une cloison d’un mur porteur et une gaine technique d’un simple coffrage.